如东房屋抵押贷款-房产一押二押贷款

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办理如东如东市区抵押房子典当行贷款,公司房产抵押借钱,抵押住房购买合同商务活动贷款,房产抵押机构贷款不押房,名贵酒典当借款等房屋抵押借款的优势：

1、借款条件

因为如东如东市区房屋在银行看来也算是优质资产，所以再有房屋进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房屋抵押借款，只要是如东如东市区房屋所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押借款。

2、借款额度

房屋抵押借款额度是按照房屋的价值决定，房屋价值是由如东如东市区借款机构指定的评估机构进行评估的比例而定。借款金额最高额度可达房屋评估价值的70%左右.如果房屋价值大，那么额度也就高。

3、借款期限

因为如东如东市区房屋属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、借款用途广泛

就目前而言，只要你如东如东市区房屋抵押借款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

房屋抵押借款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及借款机构允许的其他还款方式。

办理如东如东市区抵押房子典当行贷款,公司房产抵押借钱,抵押住房购买合同商务活动贷款,房产抵押机构贷款不押房,名贵酒典当借款等房屋抵押借款的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押借款来说，由于如东如东市区房屋抵押借款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的如东如东市区房屋都能做抵押

因为要考虑到房屋变现的因素，如东如东市区银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市交易的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、房屋有被没收的风险

申请房屋抵押借款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还借款本息。

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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和如东稳定的合法收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。

3、愿意并能够提供借款人认可的如东住房抵押；住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的如东房产证和土地证。

6、住房抵押物所有人可以是借款人本人或他人。（需共有人的承诺同意书）

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1.贷款人贷款前：填写如东如东市区房子抵押贷款申请书，并提交如东银行下列证明材料：

①贷款人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;

②贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③贷款人具有法律效力的如东身份证明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤如东如东市区抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑦购建房子的合同、协议或其他证明文件;

⑧贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.贷款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订房子抵押贷款合同并进行公证。

5.房子抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 贷款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。

7. 贷款人在如东如东市区有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房子位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。

行业品质，专业水准。昨天，是张作废的机票；明天，是尚未兑现的期票；只有今天，才是现金，才有流通的价值。房屋抵押借钱就是今天流通的价值。